Wie geh' ich eine Sanierung an?
Es ist jedenfalls anzuraten das Haus gut zu dämmen, BEVOR ein Heizungstausch durchgeführt wird. Eine Dämmung reduziert den Heizwärmebedarf und Ihr Heizsystem kann mit niedrigeren Temperaturen betrieben werden. Das ist auch wichtig, um die neue Heizung richtig dimensionieren zu können.
thermische Optimierung der Gebäudehülle
Die Gebäudehülle umfasst jene Bauteile, die das Haus gegen die (unbeheizte) Umwelt abgrenzen (wie Außenwände, Fenster, Außentüren und Kellerdecke sowie Dach oder Oberste Geschoßdecke). Die Erhaltung und Verbesserung dieser Hülle ist sowohl für die Wohnqualität, als auch die Wertsicherung der Immobilie wesentlich.
Ist es im Winter zu kalt und stöhnen Sie im Sommer über die große Hitze in Ihren vier Wänden, dann sollten Sie sich eine Dämmung Ihrer Räumlichkeiten überlegen. Ein zu hoher Energieverbrauch…
Eine wirkungsvolle Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter die Wärme der Heizung nicht nach draußen gelangt und im Sommer die Hitze nicht ins Haus kann. Sie schützt gleichermaßen vor Feuchtigkeit…
Die Dämmung der Obersten Geschoßdecke ist immer dann besonders wichtig, wenn das Dachgeschoß nicht als Wohnfläche genutzt wird und daher nicht ausgebaut ist. Um zu verhindern, dass Wärme…
Eine wirkungsvolle Dämmung aller Außenwände sorgt dafür, dass im Winter die Wärme der Heizung nicht nach draußen gelangt und im Sommer die Hitze nicht ins Haus kann. Sie schützt gleichermaßen…
Die Dämmung der Kellerdecke steigert nicht nur das Wohnklima (keine kalten Füße im Erdgeschoß!), sondern senkt gleichzeitig auch die Energiekosten. Ein beachtlicher Teil der Heizenergie…
Fenster stellen einen erheblichen Anteil der Fassadenfläche dar und beeinflussen die Energieeffizienz der Gebäudehülle maßgeblich. Alte und veraltete bzw. undichte Fenster mit Einfachverglasung lassen viel Energie…
Haustechnik
Die haustechnische Erschließung macht den Wohnraum erst nutzbar. In der Regel versteht man darunter Heizung, Sanitär- und Elektroinstallationen. Weitere Anlagen, wie Lüftung oder automatisierte Netzwerke sind meistens eine Frage des persönlichen Komforts. PV-Anlagen oder Solarthermie sind auch der Haustechnik zuzuordnen. Funktion, Komfort sowie Kosten und Energieeffizienz spielen bei der Sanierung bzw. Neuerrichtung der Haustechnikanlagen eine große Rolle und müssen rechtzeitig geplant werden.
Im Zuge einer Sanierung ist es sinnvoll dezentrale Geräte - meist Gasthermen in den einzelnen Wohnungen - auf eine zentrale Heizungsanlage umzustellen. Als neues hocheffizientes alternatives System…
Durch die steigende Energieeffizienz von Gebäuden, z.B. durch Dämmung, wird der Aufwand zur Warmwasserbereitung im Vergleich zur Heizung immer höher. Damit werden moderne Lösungen…
In thermischen Solaranlagen sammeln am Dach befindliche Solarkollektoren die im Sonnenlicht enthaltene Energie und wandeln sie in Wärme um. Diese kann von der Brauchwassererwärmung bis zur Heizungsunterstützung…
Urbane Gebiete sind durch große Mengen an Beton, Asphalt und Glas besonders stark von sommerliche Überhitzung betroffen. spielt daher in Städten eine immer größere Rolle. Am Wichtigsten ist es, die Wärme…
Der Einbau einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in einem Wohngebäude dient der Erhöhung des Wohnkomforts und des Wohnwertes. Die Komfortlüftung garantiert eine permanent hohe Luftqualität, ohne…
Nach einigen Jahren in Verwendung sollten Stromleitungen und Elektroinstallationen gewartet bzw. erneuert werden. Die Anforderungen moderner Geräte und anderer elektrischer Verbrauchsstellen an die Installationen…
Wohnkomfort
Zeitgemäß sanierte Gebäude bieten höheren Wohnkomfort und verursachen geringere Heizkosten. Maßnahmen zur Erhöhung des Wohnkomforts bestehen in der Regel aus einer Nachrüstung der technischen Infrastruktur, um das Wohngebäude altersgerecht und alltagstauglich umzubauen. Hierzu zählt auch der Zubau von Sonnenschutz und Balkonen. Ebenso dient der Einbau einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in einem Wohngebäude der Erhöhung des Wohnkomforts (siehe Haustechnik/Komfortlüftung).
Ein barrierefreies und angepasstes Zuhause ermöglicht in allen Lebensphasen Selbstbestimmung. Bei der Neugestaltung des Gebäudeeinganges können beispielsweise Stufen…
Außenliegender Sonnenschutz bietet den höchsten Schutz vor sommerlicher Überwärmung. Die Einstrahlung der Sonne kann effektiv reduziert werden, noch bevor sie ins Haus kommt. Somit wird…
Eine Wohnraumerweiterung kann sowohl eine einzelne Wohnung (Wohnungszusammenlegung) als auch das gesamte Haus (Zubau, DG-Ausbau) betreffen. Viele rechtliche und bautechnische Fragen…
Eigene Freiräume, wie beispielsweise Loggien oder Balkone lassen sich, bautechnisch gesehen, oft ohne großen Aufwand am Haus „anhängen“. Seit 2014 erlaubt die Wr. Bauordnung die Anordnung…
Personenaufzüge sind die beste Lösung, um Stockwerke barrierefrei zu erschließen. Ein Aufzug ist heutzutage fester Standard bei mehrstöckigen Immobilien im Neubau. Bei Altbauten…
Einen besonderen Mehrwert bietet ein Wohnhaus, das Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung aufweist. Hierbei kann es sich neben Fahrrad-, Kinderwagenabstellräumen…
Freiraumgestaltung
Die Gestaltung des Außenraumes gewinnt mit steigender Bebauungsdichte an Bedeutung. Er beeinflusst die Lebensqualität positiv und trägt gleichzeitig zur Biodiversität in der Stadt bei.
Unabhängig von der Größe sollten Gärten, Balkone und Terrassen vielfältig und naturnah gestaltet werden. Auch Hauswände und Dächer können dazu beitragen, das nahe Umfeld grün und lebendig zu gestalten. Je mehr Flächen um und am Gebäude begrünt sind, um so positiver wird auch das Mikroklima beeinflusst und die Lebensqualität der Bewohner*innen steigt.
Eine begrünte Gebäudefläche schützt vor Schlagregen und UV Strahlung und verbessert das Mikroklima durch Beschattung und Verdunstung. Die Pflanzen…
Mit hitze- und trockenheitsresistenten Pflanzen sind Gärten und Balkone für zunehmend extreme Wetterverhältnisse gerüstet. Klimatisch angepasste Bio-Pflanzen aus der Region sind dabei zu bevorzugen. Am richtigen Standort…
Der private Grünraum ist oft nicht nur bepflanzt - er ist oft auch bebaut oder versiegelt. Eine Alternative zur gänzlichen Versiegelung bilden wasserdurchlässige Flächen. Für Wege…
Sanierungsgalerie
Sie suchen nach Ideen und guten Beispielen zum Nachahmen? Lassen Sie sich in unserer Beispielgalerie von gelungenen Sanierungen inspirieren. Sie werden sehen: Energieeffizienz, architektonische Gestaltung und Wohnkomfort lassen sich perfekt miteinander verbinden.
Einen umfassenden Überblick von Best-Practices finden sie HIER
Und da gelungene Sanierungen auf guten Sanierungskonzepten basieren, erfahren Sie HIER mehr über die Förderung dieser.
